征地拆迁都应该知道的事情
一、征地拆迁过程中资产评估起到的作用
1、作为协商谈判的重要依据。在征地拆迁过程中，对方赔偿过低协商不成功没有说服力，一本专业的评估报告是做些协商谈判的重要条件，上面会详细写出所有损失价值及取值依据，能客观公平的反应损失真实性。能让产权持有方更有底气争取合理补偿。
2、防止行政违法避免后期证据不足的情况。在征地拆迁过程中评估作为第三方可以进行现场勘查收集资料，做好证据链条避免后期强制拆迁证据不足赔偿无果的情况。
3、作为财政拨款唯一凭证，征地拆迁过程中评估是财政拨款依据。
二、拆迁评估流程
1.签订正式的委托合同
2.根据合同打部分前期款项到对公
3.评估专业人员到达现场进行现场勘查测量收集数据
4.计算损失价值并通报给产权持有方
5.支付尾款邮寄评估正式报告
三、执业范围
1·​树木类拆迁损失评估
2·养殖类拆迁损失评估
3·企业工厂类拆迁损失评估
4·特殊行业拆迁涉诉损失评估
四、评估机构选择
（1）应选择有正轨资质的评估机构，​避免因为资质原因造成评估报告不认可。
（2）应选择拆迁评估经验丰富的评估机构，避免数据遗漏评估价值不合理造成评估报告无效。
（3）应选择有涉诉经验的评估机构，避免后期出庭言语不当造成取消评估结果。
（4）应选择异地不受限制的评估机构，避免受到不公正干预。
（5）应选择和专业拆迁律师熟悉的评估机构，避免日后涉诉与律师配合不融洽的情况。
北京海润京丰资产评估事务所，是一家专业的拆迁评估机构，多年的征地拆迁评估经验，大量的拆迁评估案例，在业内受到一致好评。